Local en venta en Julio Antonio, Alicante

Local en venta en Julio Antonio · 63 m² · 1 hab. LOCAL DE 62 M² CON GRAN POTENCIAL DE CONVERSIÓN A VIVIENDA – ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Se pone a la venta este local de 62 m², una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan crear su propia vivienda a medida. Una de sus grandes ventajas es que cuenta con la aprobación de la comunidad de propietarios para realizar el cambio de uso a vivienda, un aspecto muy interesante para desarrollar un proyecto de conversión. El inmueble dispone de dos entradas independientes y actualmente se encuentra distribuido en dos espacios diferenciados, con posibilidad de unirlos y crear una única vivienda con una distribución más amplia y funcional. La primera estancia cuenta con un salón, baño y un pequeño patio privado. La segunda dispone de salón, baño y una estancia adicional que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Además, cabe destacar que otro local del mismo edificio ya ha sido transformado en vivienda, lo que aporta un atractivo añadido a esta oportunidad. El inmueble necesita una reforma integral, lo que permite diseñar y adaptar cada espacio completamente a gusto y según las necesidades del futuro propietario. Una oportunidad con mucho potencial para convertir en vivienda, crear un proyecto de inversión o desarrollar un espacio único desde cero. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Visítanos en Calle Lérida Nº10 Esc 1 Local 6 (Esquina) o puedes contactarnos por teléfono al 865 799 438 - 613 16 14 12 también puedes contactarnos por correo electrónico. Oficina Inmobiliaria Bulevar S.L - RAICV 1885 - Seguro cauciones AXA 62746372 - RCP AXA 84927211 Información Legal y Económica: Se informa que el precio de venta publicado no incluye los gastos adicionales que se repercutirán a la parte compradora. Al precio indicado se le sumarán los honorarios de intermediación inmobiliaria de la agencia, los cuales ascienden a un 3%+ IVA, calculados sobre el precio final de la transmisión. Asimismo, el precio tampoco comprende los impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA), aranceles notariales, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad ni gastos de gestoría, cuya cuantía exacta depende de las circunstancias personales del comprador y de la operación. La información gráfica y descriptiva de este anuncio es puramente orientativa y carece de valor contractual. Las manifestaciones y documentos facilitados por esta agencia tienen carácter meramente comercial y no constituyen en ningún caso asesoramiento jurídico, fiscal, financiero, técnico ni urbanístico. Esta agencia actúa exclusivamente como intermediaria; la preparación o facilitación de modelos contractuales (incluidos los documentos de reserva o contrato de arras) no constituye asesoramiento legal ni implica responsabilidad sobre su validez o suficiencia jurídica. Se recomienda expresamente a las partes recabar asesoramiento independiente de profesionales cualificados y realizar las comprobaciones registrales y urbanísticas oportunas antes de formalizar cualquier documento. Características básicas 63 m² construidos, 60 m² útiles Segunda mano/para reformar Distribución 6 estancias 2 aseos o baños Situado a pie de calle 2 escaparates Construido en 1967 Edificio Bajo Fachada de 12 m. lineales Certificado energético