Local en venta en Alicante

Local comercial a pie de calle con autorización de la comunidad para solicitar cambio de uso a vivienda, con salida de humos ya instalada, ubicado en Monseñor Romero, muy próximo a Avenida Pintor Baeza y calle Roselló. Zona consolidada con todos los servicios: transporte público, centros de salud, supermercados, comercios, colegios y parques. Cuenta con 57 m² construidos compuesto por una amplia planta baja con baño completamente equipado, y naya de gran longitud que, tras la última reforma, ha sido reforzada estructuralmente para poder habilitarse como segunda planta. La fachada es amplia, lo que permite una excelente entrada de luz natural en ambos niveles. Se actualizó el cableado eléctrico y se aumentó la potencia, por lo que el local está preparado para distintos usos y actividades. Los suministros de luz y agua se entregan activos, sumado a la salida de humos ya instalada. Usos recomendados Local comercial: tienda, salón de belleza, oficina. Almacenamiento o trastero. Vivienda: posibilidad real de cambio de uso al contar con la aprobación de la comunidad. Oportunidad de inversión: alta demanda en la zona y múltiples posibilidades de explotación. Medidas Altura local: 2,53 m · Anchura: 5,50 m · Profundidad: 8,00 m. Naya: altura 2,00 m · ancho 4,80 m · largo 10,68 m. ¿Te preocupa la financiación? Nosotros te lo ponemos fácil. A través de nuestros colaboradores hacemos un estudio financiero personalizado y te conseguimos la hipoteca que mejor se adapta a ti —importe, tipo de interés y condiciones—, comparando entre varias entidades para que compres con tranquilidad y sin sorpresas. Pídenos ayuda sin compromiso. VISÍTANOS EN CALLE PRIMITIVO PÉREZ 26, LOCAL 3, ALICANTE Información Legal y Económica: Se informa que el precio de venta publicado no incluye los gastos adicionales que se repercutirán a la parte compradora. Al precio indicado se le sumarán los honorarios de intermediación inmobiliaria de la agencia, los cuales ascienden a un 3% + IVA, calculados sobre el precio final de la transmisión. Asimismo, el precio tampoco comprende los impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA), aranceles notariales, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad ni gastos de gestoría, cuya cuantía exacta depende de las circunstancias personales del comprador y de la operación. La información gráfica y descriptiva de este anuncio es puramente orientativa y carece de valor contractual. Las manifestaciones y documentos facilitados por esta agencia tienen carácter meramente comercial y no constituyen en ningún caso asesoramiento jurídico, fiscal, financiero, técnico ni urbanístico. Esta agencia actúa exclusivamente como intermediaria; la preparación o facilitación de modelos contractuales (incluidos los documentos de reserva o contrato de arras) no constituye asesoramiento legal ni implica responsabilidad sobre su validez o suficiencia jurídica. Se recomienda expresamente a las partes recabar asesoramiento independiente de profesionales cualificados y realizar las comprobaciones registrales y urbanísticas oportunas antes de formalizar cualquier documento.