Local en venta en Jaime Segarra, Alicante

"LOCAL COMERCIAL CON SALIDA DE HUMOS A LA VENTA EN EXCLUSIVA CON VINCULO INMOBILIARIA" Se vende magnífico local comercial de 125 m² construidos en el consolidado barrio de Carolinas altas, a un paso de Plaza América y a pocos minutos del centro de Alicante. El inmueble destaca por su gran versatilidad, ya que cuenta con: *20 metros de profundidad. *Altura libre de 2,82 metros. *Anchura de fachada de 6 metros. *Acceso a pie de calle. *Salida de humos *Patio interior. Acceso a pie de calle a través de una excelente fachada de gran amplitud sobre una de las calles principales de la zona. Al acceder nos recibe una barra amplia y funcional que recorre buena parte del frente del establecimiento, permitiendo atender cómodamente desde la entrada hasta la zona de cocina. El salón principal cuenta con mobiliario de madera estilo rústico, incluyendo numerosas mesas y sillas, y espejos horizontales en las paredes que aportan luminosidad y sensación de amplitud. Tras la barra se encuentran módulos de almacenamiento empotrados, estanterías y equipamiento básico para hostelería. El estado actual refleja un espacio que requiere una reforma general. El local dispone de dos aseos independientes y un patio interior, perfecto como área de almacenaje adicional, zona de limpieza o apoyo logístico. Una excelente oportunidad para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¿Te preocupa la financiación? Nosotros te lo ponemos fácil. A través de nuestros colaboradores hacemos un estudio financiero personalizado y te conseguimos la hipoteca que mejor se adapta a ti —importe, tipo de interés y condiciones—, comparando entre varias entidades para que compres con tranquilidad y sin sorpresas. Pídenos ayuda sin compromiso. VISÍTANOS EN CALLE PRIMITIVO PÉREZ 26, LOCAL 3, ALICANTE Información Legal y Económica: Se informa que el precio de venta publicado no incluye los gastos adicionales que se repercutirán a la parte compradora. Al precio indicado se le sumarán los honorarios de intermediación inmobiliaria de la agencia, los cuales ascienden a un 3% + IVA, calculados sobre el precio final de la transmisión. Asimismo, el precio tampoco comprende los impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA), aranceles notariales, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad ni gastos de gestoría, cuya cuantía exacta depende de las circunstancias personales del comprador y de la operación. La información gráfica y descriptiva de este anuncio es puramente orientativa y carece de valor contractual. Las manifestaciones y documentos facilitados por esta agencia tienen carácter meramente comercial y no constituyen en ningún caso asesoramiento jurídico, fiscal, financiero, técnico ni urbanístico. Esta agencia actúa exclusivamente como intermediaria; la preparación o facilitación de modelos contractuales (incluidos los documentos de reserva o contrato de arras) no constituye asesoramiento legal ni implica responsabilidad sobre su validez o suficiencia jurídica. Se recomienda expresamente a las partes recabar asesoramiento independiente de profesionales cualificados y realizar las comprobaciones registrales y urbanísticas oportunas antes de formalizar cualquier documento.